Moradia Isolada T1

Moradia T1+1 para venda em Cativelos, Gouveia

Situada numa zona central e tranquila de Cativelos, esta moradia T1+1 destaca-se pelo seu enorme potencial, pelas vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela e pela excelente versatilidade de utilização — ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.
Distribuída por rés do chão, 1.º piso e cobertura, oferece espaços amplos e várias possibilidades de aproveitamento, combinando conforto, funcionalidade e potencial de valorização.

Rés do Chão / Cave:

• Espaço amplo atualmente destinado a arrumos e lojas
• Casa de banho de apoio
• Três entradas independentes (frontal, lateral e posterior), todas com acesso direto ao arruamento
• Escadaria interior de ligação ao 1.º piso

Esta zona poderá facilmente ser convertida em área habitacional, salão, estúdio, zona de lazer ou até num espaço independente, aumentando ainda mais o potencial do imóvel.

1.º Piso – Zona Habitacional:

• Cozinha com lareira/recuperador
• Sala acolhedora com acesso a varanda
• 1 quarto com varanda
• 1 divisão interior atualmente utilizada como arrumo, ideal para escritório, quarto de apoio ou closet
• Casa de banho completa
• Pavimento flutuante
• Caixilharia com vidros duplos

Cobertura / Sótão:
Sótão amplo, com bom pé direito e instalação elétrica já realizada, oferecendo excelente potencial de aproveitamento para zona de lazer, escritório, atelier ou espaço adicional conforme as suas necessidades.

Destaques:
✔️ Telhado em betão
✔️ Dois WC’s
✔️ Pavimento flutuante
✔️ Vidros duplos
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Vistas magníficas para a Serra da Estrela
✔️ Ambiente calmo e acolhedor
✔️ Potencial de valorização e rentabilidade

Localizada numa zona tranquila e com bons acessos, esta moradia encontra-se próxima de comércio e serviços essenciais, como farmácia, posto clínico, correios e supermercado, proporcionando o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da região e a conveniência do dia a dia.

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