Terreno Para Construção

🏗️ Terreno  para Venda com capacidade construtiva – Mangualde

📍 Localização e Envolvente
Terrenos rústicos localizado ao pé de um dos principais acessos à cidade em Mangualde, a cerca de 5 minutos do centro, nas proximidades da a EN232 (Mangualde–Fornos Algodres.
A propriedade encontra-se a apenas 5 km da A25, beneficiando de uma excelente acessibilidade rodoviária e de uma proximidade estratégica à Nova Zona Industrial de Mangualde, atualmente em expansão.
Esta envolvente, que combina boas ligações viárias, e proximidade à ferrovia, confere ao conjunto um elevado potencial de valorização e vocação para múltiplos tipos de uso.

📐 Características dos Terrenos

• Área Total: 10 300 m²

🧱 Capacidade Construtiva
De acordo com a informação disponível no PDM, parte do terreno encontra-se em zona com capacidade construtiva, nomeadamente "Espaços Urbanos de Baixa Densidade" 

🌄 Aspetos Positivos
a) Capacidade construtiva ;
b) Boa área total;
c) Localização de destaque, junto a eixos estruturantes (EN16 e A25);
d) Relevo favorável, com pendente suave e boa drenagem natural;
e) Excelente exposição solar.

🚀 Potencial de Desenvolvimento
Este conjunto de terrenos apresenta uma combinação equilibrada entre zona florestal de produção e solo com capacidade edificatória, oferecendo flexibilidade de utilização:

• Reserva estratégica de solo urbano/rústico: excelente oportunidade de valorização a médio prazo.

🧭 Distâncias de Referência

• A25 – 5 km
• Centro de Mangualde – 3,5 km
• Viseu – 18,3 km

💰 Oportunidade
Pela área total superior a 1 hectare, proximidade a eixos logísticos e parte construtiva em solo apto, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Mangualde — tanto para investimento como para construção de habitação.